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民生无小事 彰显大情怀 区房管局评选十大亮点工作

来源:九龙报 2018-03-14 10:12

摘要:近日,区房管局在全局系统评选出2017年度十大亮点工作,以激励更多房管人为打造高品质的人民生活,建设宜居宜业宜游的“三宜”城市作出更多新的贡献。

征收现场为群众做解释工作

群众为征收工作组送锦旗

跳磴河拆除现场

第二起重机厂拆除施工采取“湿法作业”,做好扬尘控制工作。

 

剥离国企物业管理,减轻企业负担;实施D级危房搬迁、老旧居住建筑消防改造;房屋征收创奇迹,妥善解决居民安置房问题……一件件民生大小事,无不彰显出区房管局的人本情怀。

近日,区房管局在全局系统评选出2017年度十大亮点工作,以激励更多房管人为打造高品质的人民生活,建设宜居宜业宜游的“三宜”城市作出更多新的贡献。

九龙半岛最大房屋征收项目提前8小时完成“零目标”

黄桷坪小水池片区房屋征收项目提前8小时完成“零目标”,实现了主城核心区最大旧城改建项目在30天内完成“零目标”。

由区房屋征收中心负责的黄桷坪小水池片区房屋征收项目,涉及征收建筑面积48407.42平方米、住户911户,是九龙半岛迄今为止启动的最大的房屋征收项目。该项目于1月3日进入签约期,签约期30天。截至2月1日下午4时许,距离签约期结束8个小时前,所有住户均完成了签约交房。

从启动征收宣传时群众的不理解,到进入征收签约期时群众自发挂起横幅标语支持政府征收,从群众建立的抵制征收微信群到自发建立支持征收群,从征收前期群众围堵工作人员车辆到群众自发送来数十面锦旗,区房屋征收中心的工作人员坚持依法、惠民、阳光、公正八字工作方针,圆满完成征收工作任务。

创新工作模式正式签约前暂缓征收

在矿机村家属区地块旧城改建房屋征收项目中,由于部分被征收人对预评估价、房源等不满,在区政府、局领导的高度重视和指导下,区房管局创新性地在正式签约前暂缓征收。

在暂缓期间,石桥铺房管所现场工作人员连日加班加点至深夜,重新书面征求每一位被征收人的意愿,逐一解释征收政策。在重新征得绝大部分被征收人的同意、化解大部分工作矛盾后,该项目才得以重新进行。最后,签约期内完成签订补偿安置协议702户,签约率达99.57%。

谈判与征收立项同步推进新做法赢得宝贵时间

跳磴河(九龙坡区段)臭黑水体整治工程(一期)项目是中央环保督查组挂牌重点督办项目,该项目要求1个月内完成18家租赁单位、200余户租赁住户搬迁以及5000余吨货物搬运,拆除原征收项目及新增区域房屋2.2万平方米并完成除渣。

时间紧、任务重,高新区工作部采取谈判与征收立项同步推进,化解征收红线调整问题;无证房屋实际修建人自行垫资500余万元清退租赁单位及住户等,新做法赢得了宝贵时间,成功地在规定时间内完成全部任务。

征收拆除管理拆除区域通过国卫复审检查

去年以来,区房管局将房屋征收拆除区域管理工作作为全年工作的重中之重,通过成立专项工作领导小组,确保拆除区域管理工作顺利有序开展。

该局将全区拆除区域分片分区实施网格化管理,巧借微信群聊功能,用视频、图片、文字全方位展现实时动态。该局征收科大力抓好征收拆除施工安全及扬尘控制等工作,从严落实“施工单位自查、监理单位督查、工作部巡查、局机关抽查”的“四查”制度。

去年9月25日,区房管局征收拆除区域顺利通过国家卫生区复审暗访检查,拆除区域管理及复审工作得到了市、区各级检查组的高度肯定。区房管局被区委、区政府联合表彰为“重庆市九龙坡区国家卫生区复审工作成绩突出集体”,征收科科长刘斌被区委、区政府联合表彰为“重庆市九龙坡区国家卫生区复审工作成绩突出个人”。

提升我区文化品牌全力打造抗战兵工文化景区

为保护和利用区内唯一全国重点文物保护单位——重庆抗战兵器工业旧址群,区政府与四川安仁建川文化产业开发有限公司共同打造抗战兵工文化景区。

抗战兵工文化景区项目位于九龙坡区谢家湾付家沟片区(原重庆建设工业集团厂址),占地310余亩,总共分为两期建设。一期为重庆建川博物馆、抗战兵工街、国防兵器文化主题公园和茶文化主题公园4个功能区,计划2018年5月建成;二期为文化创意产业园,2018年开工建设。目前,建川的4个展馆已完工准备摆放展品,门楼已完工。

区房管局办公室配合区房屋征收中心积极对接区相关单位,全力解决项目推进过程中存在的各类问题,在保证安全的前提下,抓工期、保质量,保证抗战兵工旧址公园的开街准时完成。

企业物业分离移交完成任务中央企业签约量主城第一

剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题是全面深化国资国企改革的重要内容。九龙坡区市属国有企业职工住房物业管理分离移交共涉及18家集团、68家企业,分离移交总任务21896户。

作为市属国有(中央)企业物业管理分离移交责任科室,该局物业科积极为属地镇街和相关企业搭建平台,目前市属国有企业已全面完成签约任务并提前完成2018年新增任务数,签约率达100%。已签约中央企业17家,共计30733户,中央企业签约量位居全市主城区第一。

牵头办理建议、提案56件代表委员满意率100%

2017年,区房管局共接到市、区交办的人大建议和政协提案56件,其中主办件35件、协办件21件,这些建议、提案均在规定期限内办结,获得代表与委员100%的满意回复,并被评为区政协提案办理先进单位。

杨家坪前进支路7栋经过20多年的使用,下排设施、化粪池及管道逐步老化,再加上该楼栋位于杨家坪农贸市场附近,房屋附近经常污水横流,环境的脏乱差问题让居民怨声载道。区政协十届一次会议期间,政协委员毛铁就此写了提案《杨家坪前进支路7栋下排应纳入整改项目》。

区房管局收到提案后,通过与委员积极沟通、现场查看、举行会议等方式,确定了该楼栋的综合整治方案,并将该提案具体交由该局物业科和杨家坪房管所共同办理。最终,彻底清掏疏通了已形成严重堵塞的下排管网和化粪池,全面翻新下排管道、井盖、排水沟、化粪池等构件设施,并重新铺设地坪等基础设施。在今年政协提案双向评议中,获得一致好评。

此外,《关于加强物业服务监管的建议》的办理切实提高了我区物业管理水平,《关于规范小区业主委员会成立和运行过程中的建议》经反馈到市国土房管局,引起了市国土房管局的高度重视,市国土房管局将适时修改条例;《关于九龙坡区公租房小区智能化管理的建议》提前两月办结并取得喜人成果。

出台城镇D级危房相关政策超量完成老旧居住建筑消防改造

去年,安全科在2016年已实施的华岩镇6栋D级危房置换安置解危搬迁项目的基础上,总结提炼实践经验,联合各镇街对全区约20万平方米城镇D级危房进行了排查梳理、现场查勘,深入细致做好全区城镇D3级危房解危搬迁工作调研,研究拟定《重庆市九龙坡区城镇D级危房置换安置解危搬迁实施办法》及《重庆市九龙坡区城镇D级危房置换安置解危搬迁工作方案》,经区第十八届人民政府第14次常务会议审议通过,已印发实施。

此外,2015-2017年我区实际完成老旧居住建筑消防设施改造795栋,不仅超额完成了市、区下达的760栋任务,而且是全市第一个率先完成此项改造工作的区县。

公房非住宅公开招租中梁山以东三次打破纪录

2017年,区房管局对中梁山以东片区公房非住宅共开展三次自主公开招租,三次打破增值纪录。

去年1月17日第一次公开招租,区房屋征收中心位于九龙商业城的非住宅租金由70元/月·平方米竞拍到95元/月·平方米,打破了区房管局2016年公开招租增值纪录;同年3月2日第二次公开招租,石桥铺房管所位于石小路的空置非住宅租金由评估底价95元/月·平方米竞拍到139元/月·平方米,再一次刷新该局公开招租增值率纪录;同年8月18日第三次公开招租,杨家坪房管所位于杨家坪西郊路的非住宅由40元/月·平方米竞拍到96元/月·平方米,第三次创该局公开招租溢价率历史新高。

中梁山以西地区,由于人口减少、房屋旧、位置偏,门面租金连续下滑,空置门面持续增多;中梁山以西公房空置门面也逐年增多,租金基数不断减少,当地群众对公开招租的形式也很陌生,公开招租成了一大难题。2016年9月,中梁山以西公房非住宅第一次公开招租30处门面全部流标。

公房办因地制宜,把西城房管所公开招租地点搬到了白市驿镇第二社区会议室,并开展了大量的宣传解释工作,印制公开招租流程图和竞租流程图。终于,打消了顾虑的群众争相报名竞租。去年12月28日,西城房管所36处公房非住宅成功招租19处,年租金基数同比增加约25万,实现了招租零突破和租金基数同比逆势正增长的双重突破。

认真做好维稳工作快速妥善解决桃子林安置房问题

因特殊原因,原定于2017年交房的桃子林安置房未能建设,34户安置房权利人情绪十分激动,如果处置稍有不慎则可能引起集访,造成负面影响。

杨家坪房管所作为桃子林安置房产权变更工作具体承办单位,按照区房管局制定的“回购+置换”方案,认真研判住户情况、精心组织推进工作。

通过深入摸排细分,对安置房权利人按其真实需求和工作难易程度进行分类,并分散处置、分批化解,同时调剂安置房源约70套,极大调动了群众重新选择安置房的积极性。34户安置房权利人在20天签约期内全部完善了安置房产权变更手续。

记者 周芮 区房管局供图

责任编辑:向姝姝

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